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第438章 惊人的价格（第2页）

按照目前的进度，预计到春节后，远光未来小区就将有四栋楼实现封顶，虽然距离竣工还有一段时间，但已经可以开始预售了。

所以接下来就是设置一个合理的价格。

由于隔壁的“坚诚-宇宙中心”小区的广告已经打出来了，所以程远也了解到，附近的房价大约是4万元1平。而按照远光与官方签订的协议，远光未来小区的房价不能超过3万元1平，也就是所谓的官方指导价。

官方之所以指定这个价格，就是希望能够避免宇宙港附近的房价被炒作得太高，影响后续的发展。

虽然远光未来小区的房子是针对内部员工的，但其他人在附近别的小区购房的时候肯定也会参考这个价格，如果其它楼盘卖得太贵就会失去竞争力。

不得不说官方这一手还是挺高明的，既满足了远光科技的要求，也能够稳定附近的房价。

其实国内房价高的主要原因还是地价贵，以隔壁的“坚诚-宇宙中心”小区为例，4万元每平的价格当中，减去30%的利润，以及4000元的建筑成本，实际的地价是2.4万元每平，超过了总房价的一半。

当然这只是一线城市的比例，如果没有宇宙港城市圈这个概念的话，附近的地价要便宜的多。夏晓雨第一次来的时候，这里就是一片荒地，基本上没人愿意到这里投资建房。

2050年之后很多三四线城市十几万甚至几万块就能买到一套房子，也就是因为小城市人口不断向大城市集中，导致本地的房市供大于求。

官方既然打算把宇宙港发展起来，肯定要想办法限制周边地区的房价。但宇宙港的开发资金又需要从土地中获得。所以才想出了这个将远光地产的楼盘打造成低价标杆的方法，来限制周围的房价。

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而远光科技作为宇宙港的合作企业，拿地的价格也确实优惠了不少，只要1.5万元每平，比坚诚集团便宜了接近万元。

所以官方给远光地产的指导价就定在了3万元1平。

但程远还是觉得3万元1平还是有点高了，最终给出一个2万元1平的房价格，只有隔壁坚诚-宇宙中心的一半！

这是因为有了“建筑大师”的缘故，为程远节省了一大笔材料开支。

而且一周封顶一栋楼的速度，也远超普通房地产开发商。这就意味着远光未来小区的开发周期更短，人工成本也会大大降低。

所以远光未来小区的建筑成本只有3000元每平，加上1.5万元的地价，也才1.8万元。所以即使卖2万元每平，净利润依旧达到了10%。

虽然利润并不高，但这个项目本来就是员工福利，程远也没指望从这上面赚钱。

最主要的目的，还是给“建筑大师”打广告，程远相信面对这种全新的建筑方式，没有任何一家房企不会动心！

第二天上午，程远就亲自通过智猫圈子，给远光科技的全体员工发送了一封内部信：

“好消息！本集团首个商品房建筑项目已圆满完成结构封顶工作。依据现行计划，预计于农历春节过后正式开启预售活动。该住宅项目预定售价为人民币二万元每平方米，每套住宅单元预设计的建筑面积约为八十平方米。”

“需要特别指出的是，购房者将获得完整的房屋产权以及土地使用权。另外根据规定，所购房屋自交易之日起五年内不得进行市场转售。”

“对于此项目感兴趣的同事，可以前往后勤管理部门，以了解进一步的详细信息和购房事宜。”

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